מס שבח
רבים ממוכרי הדירות נאלצים לשלם סכומים נכבדים עבור מס שבח בעת מכירת נכס הקיים ברשותם.
מכיוון שחלק רב ממוכרי הדירות נעזרים בעיקר באיש מקצוע בעל ידע משפטי ולא ביועץ מס מוסמך, לרוב, הם אינם מודעים לזכויותיהם הקיימות בענייני מיסוי.
רק מעטים מהם יודעים כי עומדת לזכותם האפשרות לקבלת החזר מס באמצעות הדברים הבאים:1. שימוש בנקודות זיכוי ופטורים אישיים לקיזוז מס השבח.
2. חלוקת מס שבח בין בני הזוג (לעיתים גם אם שומה שנערכה רשומה רק על אחד מהם).
2. חלוקת מס שבח בין בני הזוג (לעיתים גם אם שומה שנערכה רשומה רק על אחד מהם).
3. שימוש בפטורים,קיזוזים,הנחות כלליות ופריסת מס השבח.
4. קיזוז מס שבח לפי המס השולי.
5. קיזוז מס שבח כנגד הפסדים בשוק ההון והפסדים עסקיים.
זכרו!
מיסוי מקרקעין הינו תחום מיסויי מורכב, כך שעל מנת לקבל החזר מס שבח מירבי מומלץ להתייעץ עם יועץ מס מוסמך בעל ניסיון מקצועי.
מהו מס שבח?
מס שבח מקרקעין הוא מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל.
במילים אחרות רווח הון שנוצר כתוצאה מהשבחת הנכס (עליית הערך שלו) ממוסה על ידי המדינה.
בעקבות תוכנית משרד האוצר שנכנסה לתוקף בינואר 2014 ,חלו שינויים דרמטיים במיסוי עסקאות נדל"ן.
בין היתר, הוחלט על ביטול הפטור הגורף ממס שבח באם מכירת דירה נעשתה במרווח זמן העולה על 4 שנים ממכירת דירה קודמת.
מאז משלמים המוכרים דירה שנייה / נוספת מס שבח בשיעור של 25% על הדירה הנמכרת גם אם עברו מעל 4 שנים מאז מכירת הדירה הקודמת.
ברשימה זו נכללים גם:
חנויות, מגרשים ונכסים מסחריים שנרכשו או התקבלו בירושה.
בנימה זו חשוב לציין כי העדכון משנת 2014 לא היה האחרון והצעדים האחרונים שנוקטים במשרד האוצר לצינון שוק הנדל"ן בשנים האחרונות, גורמים לעדכונים ושינויים תכופים במיסוי הנדל"ן.
מדוע אנחנו?
צוות של רואי חשבון וחשבים מקצועיים שמתמחים בביצוע החזרי מס לכל סוגי האוכלוסיה.
במידה ובמהלך בדיקה ראשונית יתגלה כי אתם חייבים כסף לרשויות המס, הצוות שלנו ידאג לעדכן אתכם ולא יטפל בתיק, כך שלא יגרם לכם שום נזק.
צוות המומחים שלנו ישמח לתת לכם שירות ברמה גבוהה עם יחס אישי, מעקב ועדכון עד לביצוע ההחזרים בפועל.
ב- MI פיננסים תמצאו צוות גדול של מומחים, חשבים וכלכלנים שמתמחים בביצוע החזרי מס וניהול פיננסי. אנו מאמינים בתמחור הוגן ללקוחותינו ובשירות ומקצועיות ללא פשרות על מנת להביא עוד לקוחות מרוצים לחברה.
השאירו פרטים ונחזור אליכם:
מאמרים - מס שבח
5 דברים שחשוב לדעת אם אתם מתכוונים למכור דירה או אם מכרתם דירה בשנים האחרונות
רכישה ומכירת דירה הם מהאירועים החשובים בחיים של כולנו. אם אתם מתכוונים למכור דירה בקרוב, זכרו שמדובר בעסקה מורכבת וחשוב להיות מוכנים לכך מראש כאשר אתם מודעים לכל ההיבטים המיסויים והכלכליים שקשורים אליה. על הפרק עומדים נושאים רבים, החל ממיסים [...] קרא עוד
החזר מס שבח מקרקעין – מה חשוב לדעת? המדריך הבסיסי למוכר המתחיל
אם מכרתם נכס מקרקעין, קרוב לוודאי ששילמתם מס שבח מקרקעין כחוק. אם אתם מתכננים למכור נכס, סביר להניח שנאמר לכם שיש מגוון היטלים ומיסים וביניהם מס שבח שאולי תצטרכו לשלם. מס שבח הוא סכום שמשולם לרשויות בגין עליית הערך [...] קרא עוד
מס שבח, היטל השבחה וההבדל ביניהם ואיך אפשר לקבל החזר מס שבח
בעת מכירת נכס, נוצר לפעמים מצב בו אנשים מוכרים ברווח מאוד גדול ממחיר הרכישה המקורי של הנכס. מצב זה קורה בעקבות עליית מחיר הנכס שיכולה להיגרם בשל מהלך של השבחת הנכס או בשל עליית מחירי הדיור. מרבית המוכרים לא מקפידים [...] קרא עוד
סימולטור מס שבח החזר מס שבח ולמה מגיע לכם כסף חזרה- מס שבח 2018 מחשבון
סימולטור מס שבח – החזרי מס שבח ולמה מגיע לכם כסף בחזרה בעת מכירת דירה, תושבי מדינת ישראל נדרשים לשלם מס שנקרא מס שבח. חישוב מס שבח הוא קצת מורכב וניתן להשתמש עבורו בסימולטור שיהפוך את הליך החישוב לקל ופשוט, [...] קרא עוד