מס שבח
רבים ממוכרי הדירות נאלצים לשלם סכומים נכבדים עבור מס שבח בעת מכירת נכס הקיים ברשותם.
מכיוון שחלק רב ממוכרי הדירות נעזרים בעיקר באיש מקצוע בעל ידע משפטי ולא ביועץ מס מוסמך, לרוב, הם אינם מודעים לזכויותיהם הקיימות בענייני מיסוי.
רק מעטים מהם יודעים כי עומדת לזכותם האפשרות לקבלת החזר מס באמצעות הדברים הבאים:1. שימוש בנקודות זיכוי ופטורים אישיים לקיזוז מס השבח.
2. חלוקת מס שבח בין בני הזוג (לעיתים גם אם שומה שנערכה רשומה רק על אחד מהם).
2. חלוקת מס שבח בין בני הזוג (לעיתים גם אם שומה שנערכה רשומה רק על אחד מהם).
3. שימוש בפטורים,קיזוזים,הנחות כלליות ופריסת מס השבח.
4. קיזוז מס שבח לפי המס השולי.
5. קיזוז מס שבח כנגד הפסדים בשוק ההון והפסדים עסקיים.
זכרו!
מיסוי מקרקעין הינו תחום מיסויי מורכב, כך שעל מנת לקבל החזר מס שבח מירבי מומלץ להתייעץ עם יועץ מס מוסמך בעל ניסיון מקצועי.
מהו מס שבח?
מס שבח מקרקעין הוא מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל.
במילים אחרות רווח הון שנוצר כתוצאה מהשבחת הנכס (עליית הערך שלו) ממוסה על ידי המדינה.
בעקבות תוכנית משרד האוצר שנכנסה לתוקף בינואר 2014 ,חלו שינויים דרמטיים במיסוי עסקאות נדל"ן.
בין היתר, הוחלט על ביטול הפטור הגורף ממס שבח באם מכירת דירה נעשתה במרווח זמן העולה על 4 שנים ממכירת דירה קודמת.
מאז משלמים המוכרים דירה שנייה / נוספת מס שבח בשיעור של 25% על הדירה הנמכרת גם אם עברו מעל 4 שנים מאז מכירת הדירה הקודמת.
ברשימה זו נכללים גם:
חנויות, מגרשים ונכסים מסחריים שנרכשו או התקבלו בירושה.
בנימה זו חשוב לציין כי העדכון משנת 2014 לא היה האחרון והצעדים האחרונים שנוקטים במשרד האוצר לצינון שוק הנדל"ן בשנים האחרונות, גורמים לעדכונים ושינויים תכופים במיסוי הנדל"ן.
מדוע אנחנו?
צוות של רואי חשבון וחשבים מקצועיים שמתמחים בביצוע החזרי מס לכל סוגי האוכלוסיה.
במידה ובמהלך בדיקה ראשונית יתגלה כי אתם חייבים כסף לרשויות המס, הצוות שלנו ידאג לעדכן אתכם ולא יטפל בתיק, כך שלא יגרם לכם שום נזק.
צוות המומחים שלנו ישמח לתת לכם שירות ברמה גבוהה עם יחס אישי, מעקב ועדכון עד לביצוע ההחזרים בפועל.
ב- MI פיננסים תמצאו צוות גדול של מומחים, חשבים וכלכלנים שמתמחים בביצוע החזרי מס וניהול פיננסי. אנו מאמינים בתמחור הוגן ללקוחותינו ובשירות ומקצועיות ללא פשרות על מנת להביא עוד לקוחות מרוצים לחברה.
השאירו פרטים ונחזור אליכם:
מאמרים - מס שבח
חישוב מס שבח החזרי מס שבח פטור ממס שבח
חישוב מס שבח – החזרי מס שבח – פטור ממס שבח – כל מה שאתם צריכים לדעת בהתאם לחקיקה הקיימת עוד משנות השישים לגבי חוק מיסוי מקרקעין, חייב אדם לשלם מס במקרה שעם מכירת נכס מקרקעין חל רווח. זהו בעצם [...] קרא עוד
מי זכאי להחזר מס ? בדיקת זכאות של החזרי מס
מי זכאי להחזר מס ? בדיקת זכאות של החזרי מס החזר מס הוא תהליך שמבוצע מול מס הכנסה לטובת קבלת כספים שמגיעים לנו ונצברו לטובתנו בקופת המדינה. המדינה לא נוהגת להחזיר כספים אלו באופן אוטומטי ועל כן יש להגיש בקשה [...] קרא עוד
למה שלא אבדוק ואגיש לבד מסמכים למס הכנסה – הגשת החזר מס לבד
האם ידעתם כי ייתכן ורשות המסים חייבת לכם כסף על גביית מס עודף? גם אם התשובה חיובית, מיד עולה בראש השאלה המתבקשת: האם יש טעם להיעזר באיש מקצוע ולחסוך שכר טרחה המשולם ליועץ מס או רו"ח או לבדוק ולהגיש מסמכים לבד [...] קרא עוד