סימולטור מס שבח – החזרי מס שבח ולמה מגיע לכם כסף בחזרה

בעת מכירת דירה, תושבי מדינת ישראל נדרשים לשלם מס שנקרא מס שבח.

חישוב מס שבח הוא קצת מורכב וניתן להשתמש עבורו בסימולטור שיהפוך את הליך החישוב לקל ופשוט,
ולאפשר לכם לדעת כמה מס תדרשו לשלם בגין הרווחים ממכירת הנכס או הדירה שברשותכם.

מחשבון מס שבח

מחשבון מס שבח הוא מחשבון שלמעשה מתרגם את חישוב מס השבח על פי התקנות לנוסחה הכוללת נתונים שיש למלא ולאחר המילוי מתקבל פלט המציג את גובה המס שנדרש לתשלום.

חישוב מס שבח באמצעות מחשבון המספק חישוב נורמטיבי, אולם ייתכן כי מומחה מס יכול למצוא נתונים אשר על פי התקנות עשויות להקטין את מס השבח.
גם לאחר הגשת התשלום, ניתן להגיש בקשה במידה ולדעתכם שילמתם יותר מדי ובמידה והצדק עמכם, יתקבל החזר מס שבח.

מהו מס שבח?

מס שבח מתייחס לעסקת מכירה כאשר על פי החוק, על המוכר להצהיר על הנכס הנמכר, התמורה, הניכויים והתוספות לעניין מס שבח בתוך 40 יום ממועד המכירה.

על המוכר למלא ולהעביר לרשות המס דיווח באמצעות טופס 2990 וכן אסמכתאות ואישורים המעידים על הוצאות ותשומות אשר בנוגע להן מבקש המוכר בהכרה כהוצאה לצורך החישוב.

סימולטור מס שבח

חישוב מס שבח באמצעות סימולטור מהווה הערכה ואין לראות בו שומה סופית.

הסימולטור מתייחס להצמדת ההוצאות המותרות בניכוי מס שבח וכך מחושב הרווח, השבח, המס המלא והמס הלינארי.
ייתכנו שינויים הקשורים בעסקת מכירה ספציפית, בהכרה שונה בהוצאות ועוד.

החישוב באמצעות סימולטור מספק הערכה לחבות האמיתית, אך את החבות בפועל מספק מס הכנסה על פי הדו"ח המונפק על ידו.

ראוי לציין כי החוק והעדכונים הכלולים בו אשר מתבטאים בחישוב של רשות המיסים גוברים על חישובי הסימולטור.

השימוש בסימולטור מס שבח מתאפשר גם אם עדיין לא בוצעה מכירה בפועל וזאת לצורך הערכת גובה מס השבח אשר יהיה על המוכר לשלם במידה והעסקה תצא לפועל.

מס שבח 2018 מחשבון

על מנת להקל על החישוב, רשות מיסוי מקרקעין מעמידה מחשבון מס שבח לשימוש הציבור.

תוכלו להשתמש בסימולטור – מחשבון מס שבח של רשות המקרקעין כאן בקישור